2025新奥资料正版大全涉及抵押婚房投资被骗事件，提醒投资者警惕，如遇类似骗局，应立即停止投资，收集证据，寻求法律帮助，维护自身权益。

亲爱的读者们，大家好！我们聚焦一个引人深思的话题——关于婚房抵押的法律问题，为此，小编精心搜集并整理了若干个与婚房抵押相关的法律解答，让我们一同探讨,揭开这个问题的神秘面纱。

1. 老公哥欠钱，公公用我们的结婚婚房做抵押写保证，有法律效益吗？

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老公哥欠钱，公公用我们的结婚婚房做抵押写保证，有法律效益吗？

您需要查看房产证，若房产证上并非您丈夫的名字，那么这房子并不属于他，处置权也就不在他手中,房主可以自行决定如何处理。

您们所使用的婚房，可能并不完全属于您们，它可能只是暂时供您们使用，而非永久所有,它就像是借来用于结婚的。

若真到了需要搬离的时候，您可以尝试争取，但效果如何就不得而知了,哈哈！

婚房的法律效力，关键在于房产登记在谁的名下。

抵押权是物权处分的一种形式，只有物权所有者才有权决定，换句话说，谁是房主，谁就有决定权，如果房屋是公公一人名下的，且房屋本身没有抵押贷款，那么公公确实有权签署抵押合同来处置该房屋，无论这房屋被称为“婚房”，它的本质依然是所有权人的财产，如果房屋不是公公一人的，是公公与丈夫，或是公公与婆婆共同所有，那么公公为房屋设置抵押权，就需要得到另一名房屋所有者的同意或追认，否则抵押权无效，如果房屋是夫妻二人共同名下的，即使公公是房屋的出资人，他也不是房屋的物权所有人,他设置的房屋抵押权也自然无效。

即使公公是唯一的房屋所有权人，房产抵押并非简单地将房产证交给对方或签署一份抵押合同就能完成。按照法律规定，建筑物的抵押权是在登记时设立的，如果没有在房屋管理部门进行登记，即使公公与对方签订了抵押合同，也不能成立不动产即房屋的抵押权，如果仅仅是书写合同，以房产作为担保,并不能在法律上成立设置房屋抵押权。

在一个大家庭中，公公以小儿子儿媳的婚房作为抵押，为大儿子担保债务，无论在何种情况下，都不是一个明智的选择，这不仅可能引发多重经济纠纷，还可能伤害到亲情。

婚房的居住人可能没有所有权

以下是关于婚房所有权的几个观点：

1. 高房价使得年轻夫妇难以独立购买婚房，即便能够独立购买，多数人也可能成为“房奴”，年轻人的婚房往往是一方或双方父母出资购买,房产证登记在谁的名下可能由强势方决定。
2. 一方要求成为房屋共有人，作为结婚的条件之一，并能分得房产份额，这种情况也很普遍，许多父母为子女出资购房时，往往不登记在子女名下，以避免未来可能出现的纠纷，由此可见，许多年轻人的婚房的实际所有人可能是一方父母，而居住人可能只有形式上的“居住权”,没有所有权。
3. 一方父母将子女的婚房登记在自己的名下，父母因此取得了房屋的所有权，即使首付款由父母支付，按揭贷款由子女承担，情况也是如此，所有权人根据物权的性质可以行使抵押权，无需居住人同意，居住人的反对也不是有效的抗辩理由，仅在房屋因抵押拍卖后，居住人有权就按揭贷款部分向父母行使债权请求权，求偿范围包括已付的按揭贷款本金与利息,以及因房屋涨价而获得的收益。
4. 公公用你们的结婚婚房做抵押，并出具保证的情况可能有两种：一是婚房登记在夫妻名下，但借款人没有办理抵押登记，公公将房产证交付给借款人，并出具保证书；二是老公的哥哥欠债过多，婚房抵押的价值仍不足以保障债权的实现,公公还需要提供保证。
5. 针对第一种情况，夫妻俩无需过分担心；对于第二种情况，作者建议夫妻俩应做好最坏的打算,即婚房可能面临被拍卖的风险。

徐剑随笔，仅供参考

至此，关于婚房抵押的问题，小编的介绍就到这里,希望这些内容能对大家有所帮助。